I J\u00e6gerspris \u2013 lige oppe fra Kign\u00e6s Havn \u2013 ligger et omr\u00e5de lige uden for J\u00e6gerspris Skydeterr\u00e6ns st\u00f8jzone. Inden for st\u00f8jzonen er der p.t. lukket for nybyggeri. Derfor har omr\u00e5det allerede f\u00f8r strukturreformen i 2007 v\u00e6ret attraktivt for driftige mennesker med byggeplaner.<\/p>\n
Tidslinje:<\/p>\n
| 2005<\/td>\n | J\u00e6gerspris Kommune vedtager en lokalplan, som giver adgang til byggeri af ca. 20 r\u00e6kkehuse, 4 fritliggende parcelhuse og 8 sommerhuse p\u00e5 en grund beliggende p\u00e5 Hovedgaden 148 i J\u00e6gerspris.<\/td>\n<\/tr>\n |
| 2006<\/td>\n | Bente Olsen k\u00f8ber grunden for 11 mio. kroner. Grunden g\u00f8res klar til salg og byggeri \u2013 bl.a. ved at udstykke et h\u00f8jtliggende plateau ved Kign\u00e6sbakken som sin egen matrikel 9fe, hvor der if\u00f8lge lokalplanen kan bygges tre parcelhuse. Matriklen kaldes i det daglige for \u201dTrekanten\u201d pga. dens form.<\/td>\n<\/tr>\n |
| 2007<\/td>\n | Bente Olsen forbereder salg af grunden til et firma, som vil bygge. De l\u00f8ber imidlertid hurtigt ind i problemer. Dels ligger der en fredet hulvej p\u00e5 grunden, som kaster en 100 meters beskyttelseslinje af sig. Dels ligger hele grunden inden for 300 meter skovbyggelinjen.\n \u00a0<\/p>\n Med opbakning fra kommunen g\u00e5r man alligevel i gang med rydning af skov m.v. p\u00e5 grunden, men s\u00e5 l\u00f8ber man ind i flere problemer: Grunden ligger i et omr\u00e5de, som har v\u00e6ret beboet siden stenalderen. Derfor er der mange fortidsminder. P\u00e5 den del af grunden, hvor planen er at bygge sommerhuse afd\u00e6kker en ark\u00e6ologisk forunders\u00f8gelse bl.a. et palisadeanl\u00e6g (et s\u00e5kaldt Sarupanl\u00e6g) fra stenalderen. Og p\u00e5 den del, hvor der var planer om at opf\u00f8re 3 parcelhuse, dukker b\u00e5de palisadeanl\u00e6g, en gravh\u00f8j og endnu en hulvej op.<\/p>\n Byggefirmaet g\u00e5r konkurs og handlen bliver ikke til noget.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n |
| 2009<\/td>\n | Kulturarvsstyrelsen tinglyser fredning af den \u201dnye\u201d hulvej p\u00e5 de to omfattede matrikler \u2013 matrikel 9fe (Trekanten) og den nordligere matrikel 9cm.\n \u00a0<\/p>\n Fredningen f\u00f8lger efter et forl\u00f8b, hvor bl.a. lokale beboerforeninger samt Danmarks Naturfrednings\u00adforening har protesteret kraftigt mod hele lokalplanen. Begrundelsen var dels hensynet til fortidsminderne, dels habitatdirektivet, idet der var fundet firben og salamandere p\u00e5 grunden, og dels skovbeskyttelseslinjen.<\/p>\n Ikke desto mindre havde kommunen givet dispensation for 100 meters beskyttelseslinjen ved den f\u00f8rste hulvej, og ved et \u201dkunstgreb\u201d fik man af Milj\u00f8center Roskilde gr\u00f8nt lys for reduktion af skovbeskyttelses\u00adlinjen for hele omr\u00e5det d\u00e6kket af lokalplanen.<\/p>\n Som f\u00f8lge af fredningen giver Naturstyrelsen afslag p\u00e5 ans\u00f8gning om at dispensere for byggelinjen ved hulvejen, og den 10. november angiver Milj\u00f8center Roskilde i deres afg\u00f8relse, at beskyttelseslinjen ikke kan reduceres. En afg\u00f8relse som ikke kan p\u00e5klages yderligere.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n |
| 2010 \u2013 2014<\/td>\n | Bente Olsen fors\u00f8ger p\u00e5 forskellig vis at f\u00e5 dispensation for byggelinjen p\u00e5 Trekanten, men forg\u00e6ves. Pga. konjunkturerne og omr\u00e5dets s\u00e6rpr\u00e6g lykkes det ikke at s\u00e6lge til nogle, der kan bygge. I 2010 s\u00e6ttes grunden til salg for 20 mio. kroner, men ingen k\u00f8ber.<\/td>\n<\/tr>\n |
| 2012 \u2013 2014<\/td>\n | Frederikssund Kommune giver afslag til to beboere p\u00e5 Kign\u00e6sbakken om opf\u00f8relse af garager, fordi disse ligger inden for 100 meter beskyttelseslinjerne for hhv. gravh\u00f8j og hulvej. Afslagene ankes begge til Natur- og Milj\u00f8klagen\u00e6vnet, som stadf\u00e6ster de to afslag.<\/td>\n<\/tr>\n |
| 2014<\/td>\n | Naturstyrelsen oplyser efter en inspektion af Solmarken, at 80% af den sydlige del af grunden har status af overdrev og derved er et s\u00e5kaldt \u00a73 omr\u00e5de, hvor der ikke m\u00e5 bygges. En efterf\u00f8lgende registrering af Frederikssund Kommune viser sig, at overdrevet har bredt sig ind p\u00e5 det omr\u00e5de, hvor der er planlagt sommerhusbyggeri.<\/td>\n<\/tr>\n |
| 2016<\/td>\n | Bente Olsen m\u00e5 opgive sin kamp og g\u00e5r personligt konkurs. Nordea overtager grunden og s\u00e6tter den til salg.<\/td>\n<\/tr>\n |
| 2017<\/td>\n | I februar 2017 k\u00f8ber et lokalt investeringsselskab grunden af Nordea for 4 mio. kroner. De nye ejere mener, de kan s\u00e6lge grunden til et udviklingsselskab for mellem 25 og 30 mio. kroner. If\u00f8lge deres beregninger kan der bygges 18 r\u00e6kkehuse og et parcelhus p\u00e5 den nordlige del af grunden, tre parcelhuse p\u00e5 matrikel 9fe samt 8 sommerhuse p\u00e5 den sydlige del ved overdrevet.\n \u00a0<\/p>\n De nye ejere \u00f8nsker ikke at respektere fredningen og bygger deres antagelse om, at der kan bygges p\u00e5 Trekanten p\u00e5 en mail fra en ark\u00e6olog fra den dav\u00e6rende Kulturarvsstyrelse til Frederikssund Kommune fra 2007 samt et efterf\u00f8lgende forlig i \u00d8stre Landsret mellem Bente Olsen og Kulturstyrelsen.<\/p>\n Omkring juletid 2017 rydder de grundene for bevoksning for at g\u00f8re dem salgbare.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n |
| 2018<\/td>\n | Et lokalt initiativ s\u00e6tter sig for at forhindre byggeri p\u00e5 Trekanten. Udgangspunktet er, at der selvf\u00f8lgelig ikke m\u00e5 bygges inden for de byggelinjer, som b\u00e5de gravh\u00f8j og den fredede hulvej kaster af sig \u2013 hvilket fremg\u00e5r klart af forsiden af lokalplanen med henvisning til Milj\u00f8center Roskildes afg\u00f8relse fra 2009.\n \u00a0<\/p>\n If\u00f8lge vores oplysninger har Kulturstyrelsen ikke bef\u00f8jelse til at dispensere fra byggelinjerne. Naturbeskyttelsesloven h\u00f8rer under Milj\u00f8styrelsen.<\/p>\n I stedet arbejdes p\u00e5 at f\u00e5 Trekanten frik\u00f8bt, s\u00e5 lokalbefolkningen kan f\u00e5 adgang til den storsl\u00e5ede natur, gravh\u00f8jen og den fantastiske udsigt over Kign\u00e6s Havn og Roskilde Fjord. Dr\u00f8mmen er at indhegne grunden og f\u00e5 kreaturer til at holde bevoksningen nede. En sti med offentlig adgang skal g\u00e5 langs skr\u00e6nten til den restaurerede gravh\u00f8j fra bronzealderen. Oplysningsplancher skal fort\u00e6lle omr\u00e5dets historie.<\/p>\n Det b\u00f8r unders\u00f8ges, om den nye status af overdrev p\u00e5 den sydlige del af grunden har \u00e6ndret s\u00e5 meget p\u00e5 foruds\u00e6tningerne for at oph\u00e6ve skovbeskyttelseslinjen i 2009, at det skal tages op til revision.<\/p>\n 25. september 2018 f\u00e5r de nye ejere dispensation for udstykning af sommerhusomr\u00e5det p\u00e5 Solmarken til 8 sommerhuse. Dispensationerne er problematiske, da der dispenseres for b\u00e5de 100 meter beskyttelseslinjen omkring den gamle hulvej og for selve lokalplanen. Sidstn\u00e6vnte dispensation giver mulighed for at udmatrikulere de 8 sommerhusgrunde og 2 vejstykker, hvilket er imod intentionerne i lokalplanen om at bevare et ensartet helhedspr\u00e6g for alle 8\/12 sommerhuse, byggefelterne flyttes ved risiko for helt at tage udsynet mod skoven fra stien, og indk\u00f8rslerne \u00e6ndres, s\u00e5 de bliver vinkelrette p\u00e5 vejen i stedet for skr\u00e5t. Det betyder direkte lys ind ad nogle af naboernes vinduer og mere larm. Endelig forl\u00e6nges vejstykket forbi den sti fra Kign\u00e6sbakken, der benyttes af mange cyklende og g\u00e5ende b\u00f8rn og voksne. Specielt i byggeperioden, som kan blive langvarig med 8 enkelthuse, kan der opst\u00e5 farlige situationer, n\u00e5r bl\u00f8de trafikanter m\u00f8des med maskiner og lastbiler.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u00a0<\/p>\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" I J\u00e6gerspris \u2013 lige oppe fra Kign\u00e6s Havn \u2013 ligger et omr\u00e5de lige uden for J\u00e6gerspris Skydeterr\u00e6ns st\u00f8jzone. Inden for st\u00f8jzonen er der p.t. lukket for nybyggeri. Derfor har omr\u00e5det allerede f\u00f8r strukturreformen i 2007 v\u00e6ret attraktivt for driftige mennesker med byggeplaner. Tidslinje: 2005 J\u00e6gerspris Kommune vedtager en lokalplan, som giver adgang til byggeri af … L\u00e6s videre “Tidslinje”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-32","page","type-page","status-publish","hentry"],"post_mailing_queue_ids":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/32","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=32"}],"version-history":[{"count":7,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/32\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":329,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/32\/revisions\/329"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=32"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} |