{"id":278,"date":"2018-10-06T14:01:30","date_gmt":"2018-10-06T14:01:30","guid":{"rendered":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/?p=278"},"modified":"2018-10-14T18:25:17","modified_gmt":"2018-10-14T18:25:17","slug":"byggeplaner-paa-solmarken-kommunen-giver-dispensation-fra-beskyttelseslinjer-og-lokalplan","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/?p=278","title":{"rendered":"Byggeplaner p\u00e5 Solmarken. Kommunen giver dispensation fra beskyttelseslinjer \u2013 og lokalplan"},"content":{"rendered":"<p>Der er desv\u00e6rre d\u00e5rligt nyt om byggesagen p\u00e5 toppen af Kign\u00e6sbakken, s\u00e5 her kommer et meget langt indl\u00e6g.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" width=\"840\" height=\"473\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Kc5uXHQjCkk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; encrypted-media\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Som I ved, arbejder <em>Foreningen for bevarelse af de historiske og naturm\u00e6ssige v\u00e6rdier p\u00e5 toppen af Kign\u00e6sbakken<\/em> for at bevare omr\u00e5det, som det er. En af m\u00e5derne kunne v\u00e6re p\u00e5 sigt at frik\u00f8be arealerne og indrette dem til gl\u00e6de for os alle sammen. Et frik\u00f8b vil realistisk set skulle foreg\u00e5 i samarbejde med en fond \u2013 i hvert fald s\u00e5 l\u00e6nge ejerne af arealet tror, de kan opn\u00e5 en stor fortjeneste ved at udstykke og bebygge omr\u00e5det.<\/p>\n<p>Derfor var vi glade, da vi opdagede Den Danske Naturfond, som tilsyneladende st\u00f8ttede projekter som vores \u2013 de havde i hvert fald st\u00f8ttet <a href=\"https:\/\/ddnf.dk\/projekter\/uddelingspolitik\/\">et lignende projekt p\u00e5 Or\u00f8<\/a>. S\u00e5 vi fik fat i ejerne og fremlagde vores plan, hvorefter de indvilligede i et m\u00f8de med os.<\/p>\n<p>Fredag morgen den 14. september m\u00f8dte vi 3 personer fra bestyrelsen op p\u00e5 Erlandsens kontor i Frederikssund. Vi havde p\u00e5 forh\u00e5nd bedt dem regne p\u00e5, hvad de ville s\u00e6lge grundene for, hvis de tog h\u00f8jde for, at de ikke skulle have udgifter til byggemodning, og at de formentlig ville kunne slippe for at betale moms, hvis de solgte til en fond. De var kommet frem til 9 mio. kr. \u2013 for Solmarken og Trekanten\u2026<\/p>\n<p>P\u00e5 m\u00f8det fortalte de, at vi skulle skynde os med at f\u00e5 i det mindste et forel\u00f8bigt tilsagn fra en fond, da de var langt med byggeplanerne og bare \u201dventede p\u00e5 at trykke p\u00e5 knappen\u201d.<br \/>\nDerfor havde vi allerede samme dag kontakt med den ansvarlige i Den Danske Naturfond. De kunne desv\u00e6rre melde tilbage, at grunden var alt for lille \u2013 specielt i betragtning af det store bel\u00f8b, ejerne kr\u00e6vede.<\/p>\n<p>Vi gav dog ikke op af den grund. EU st\u00f8tter en r\u00e6kke naturbevarende projekter, s\u00e5 ugen efter sendte vi en ans\u00f8gning til <a href=\"http:\/\/ec.europa.eu\/environment\/life\/about\/\">EU Life<\/a>\u00a0til h\u00f8ring i Milj\u00f8ministeriet.<\/p>\n<p>Stor var vores forundring derfor, da vi den 25. september blev ringet op fra Frederikssund Kommune, fordi kommunen samme dag ville give ejerne dispensation fra 100 meter beskyttelseslinjen omkring hulvejen, s\u00e5ledes at der kan udstykkes sommerhusgrunde p\u00e5 Solmarken.<\/p>\n<p>Som det ses af nedenst\u00e5ende luftfoto, g\u00e5r beskyttelseslinjen ind over de to nordligste sommerhusgrunde.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-281\" src=\"http:\/\/kignaesbakken.dk\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Udstykning-p\u00e5-Solmarken-300x226.jpg\" alt=\"\" width=\"585\" height=\"441\" srcset=\"http:\/\/kignaesbakken.dk\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Udstykning-p\u00e5-Solmarken-300x226.jpg 300w, http:\/\/kignaesbakken.dk\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Udstykning-p\u00e5-Solmarken-768x578.jpg 768w, http:\/\/kignaesbakken.dk\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Udstykning-p\u00e5-Solmarken.jpg 928w\" sizes=\"auto, (max-width: 585px) 85vw, 585px\" \/><\/p>\n<p>Det viser sig s\u00e5, at ejerne allerede den 4. juli har indgivet en ans\u00f8gning om udstykning og \u2013 viser det sig \u2013 om en ans\u00f8gning om dispensation fra selve lokalplanen.<\/p>\n<p>Vi har indtil nu &#8211; uden resultater &#8211; fors\u00f8gt os med dialogens vej med de nye ejere for at finde gode l\u00f8sninger for alle parter. P\u00e5 m\u00f8det den 14. september fort\u00e6ller ejerne os, at vi skal skynde os, selv om de allerede 2-3 m\u00e5neder tidligere har s\u00f8gt om dispensation til udstykning af sommerhusgrundene. Det er ikke i orden!<br \/>\nDa vi stadig vil arbejde for bevarelse af de naturm\u00e6ssige og historiske v\u00e6rdier, ser vi derfor ingen anden udvej end at klage over kommunens dispensation fra beskyttelseslinjerne.<\/p>\n<p>Men det ender desv\u00e6rre ikke her.<\/p>\n<p>Vi undrer os over tegningen, som ikke ser helt ud, som det fremg\u00e5r af lokalplanen. Derfor sp\u00f8rger vi Frederikssund Kommune \u2013 og f\u00e5r at vide, at dette er korrekt, at det ans\u00f8gte ikke passer med lokalplanen, men den er der ogs\u00e5 givet dispensation for!<\/p>\n<p>Igen den 4. juli har ejerne ans\u00f8gt om dispensation fra lokalplanen:<\/p>\n<ul>\n<li>Byggefelterne er \u00e6ndret, s\u00e5 udsigtskiler mellem husene ikke l\u00e6ngere er der. Det betyder, at udsigten fra stien mod skoven reelt er v\u00e6k.<\/li>\n<li>Tilk\u00f8rselsvejene til de to klynger \u00e1 4 sommerhuse er \u00e6ndret, s\u00e5 de i stedet for at g\u00e5 skr\u00e5t ind til sommerhusene g\u00e5r vinkelret p\u00e5 vejen. Det betyder dels, at selve tilk\u00f8rselsvejen er forl\u00e6nget forbi stien mellem Kign\u00e6sbakken 32 og Meransletten 31, og dels at billygterne ved udk\u00f8rsel fra sommerhusene vil lyse direkte ind i husene overfor, og dels at der vil komme mere motorst\u00f8j, da bilerne skal accelerere fra et 90 grader sving.<\/li>\n<li>Byggefeltet er rykket et stykke l\u00e6ngere mod nord \u2013 og dermed endnu t\u00e6ttere p\u00e5 beskyttelseslinjerne<\/li>\n<li>Dispensationen kr\u00e6ver yderligere reduktion af skovbyggelinjen. Den reduktion Frederikssund Kommune p\u00e5 trods af alle protester og indsigelser fik listet igennem i 2008, er ikke nok<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-282\" src=\"http:\/\/kignaesbakken.dk\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Byggefelter-300x176.jpg\" alt=\"\" width=\"532\" height=\"312\" srcset=\"http:\/\/kignaesbakken.dk\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Byggefelter-300x176.jpg 300w, http:\/\/kignaesbakken.dk\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Byggefelter-768x449.jpg 768w, http:\/\/kignaesbakken.dk\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Byggefelter-1024x599.jpg 1024w, http:\/\/kignaesbakken.dk\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Byggefelter.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 532px) 85vw, 532px\" \/><\/p>\n<p>Men den allerst\u00f8rste \u00e6ndring er nok, at der er givet dispensation til at opdele sommerhusgrundene \u2013 og indk\u00f8rslen \u2013 i selvst\u00e6ndige matrikler. I henhold til lokalplanen m\u00e5 grundene ikke udstykkes. Grunden til det er, at der i lokalplanen tilstr\u00e6bes et helhedspr\u00e6g for alle 8 sommerhuse, hvilket vil blive meget sv\u00e6rt at opretholde, hvis matriklerne s\u00e6lges og bebygges enkeltvis.<\/p>\n<p>Af dispensationen fremg\u00e5r endvidere, at man har vurderet, at \u00e6ndringerne er af underordnet betydning for de omboende, s\u00e5 man har vurderet, at det hverken er n\u00f8dvendigt med en naboh\u00f8ring eller naboorientering. Dette er vi meget uenige i af ovenst\u00e5ende grunde.<\/p>\n<p>Endelig fremg\u00e5r det, at der kun kan klages over retlige sp\u00f8rgsm\u00e5l \u2013 ikke hvis man er uenig i selve afg\u00f8relsen. Vi mener dog, at der er sket s\u00e5 mange procedurefejl, at vi kan klage. Dette er vi ved at unders\u00f8ge sammen med vores advokat.<\/p>\n<p>Vi vil godt opfordre til, at I bakker op om foreningen, hvis I er enige i, at det er forkert, hvad der er ved at ske p\u00e5 Solmarken. I kan bakke op ved at:<\/p>\n<ul>\n<li>melde jer ind i foreningen ved at indbetale kr. 20 p\u00e5 MobilePay nr. 77329<\/li>\n<li>melde jer ind i vores <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/166692787316044\/\">Facebook gruppe<\/a><\/li>\n<li>skrive l\u00e6serbreve<\/li>\n<li>snakke med jeres venner og naboer &#8211; og bede dem melde sig ind<\/li>\n<li>kontakte foreningen hvis I vil hj\u00e6lpe til<\/li>\n<li>give et bidrag til advokatregningen (igen MobilePay nr. 77329)<\/li>\n<li>kontakte politiker<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der er desv\u00e6rre d\u00e5rligt nyt om byggesagen p\u00e5 toppen af Kign\u00e6sbakken, s\u00e5 her kommer et meget langt indl\u00e6g. Som I ved, arbejder Foreningen for bevarelse af de historiske og naturm\u00e6ssige v\u00e6rdier p\u00e5 toppen af Kign\u00e6sbakken for at bevare omr\u00e5det, som det er. En af m\u00e5derne kunne v\u00e6re p\u00e5 sigt at frik\u00f8be arealerne og indrette dem &hellip; <a href=\"http:\/\/kignaesbakken.dk\/?p=278\" class=\"more-link\">L\u00e6s videre<span class=\"screen-reader-text\"> &#8220;Byggeplaner p\u00e5 Solmarken. Kommunen giver dispensation fra beskyttelseslinjer \u2013 og lokalplan&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-278","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"post_mailing_queue_ids":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=278"}],"version-history":[{"count":7,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/278\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":291,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/278\/revisions\/291"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=278"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=278"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}