Som vi skrev den 6. oktober, har de nye ejere af Solmarken m.m. s\u00f8gt om dispensation i Frederikssund Kommune for udstykning af de 8 sommerhusgrunde p\u00e5 Solmarken.<\/p>\n
I den forbindelse fik de den 25. september b\u00e5de dispensation for beskyttelseslinjen omkring hulvejen og for diverse \u00e6ndringer til lokalplanen. Der er en 100 meter beskyttelseslinje omkring den gamle hulvej, som g\u00e5r et stykke ind i sommerhusomr\u00e5det, og lokalplanen foreskriver bl.a. at sommerhusgrundende skal opf\u00f8res som s\u00e5kaldte sokkelhuse. Princippet med et sokkelhus er, at man ikke ejer stort mere end selve den del, som huset er bygget p\u00e5, mens omr\u00e5det omkring er f\u00e6llesareal. Lokalplanens form\u00e5l med at udl\u00e6gge sommerhusomr\u00e5det til sokkelhuse er at bevare et ensartet pr\u00e6g. De i alt 12 huse skal v\u00e6re ens, og f\u00e6llesarealet skal holdes ensartet via en grundejerforening.<\/p>\n
Ved at give tilladelse til at udstykke sommerhusgrundene i selvst\u00e6ndige matrikler uden f\u00e6llesarealer, er det helt overvejende sandsynligt, at husene ikke vil f\u00e5 et ensartet pr\u00e6g. Det er i klar modstrid med lokalplanens form\u00e5l. Det vil selvf\u00f8lgelig g\u00f8re det lettere for ejerne at s\u00e6lge et sammensurium af vidt forskellige huse placeret forskelligt p\u00e5 grundene \u00e9t for \u00e9t. Det er bare slet ikke ideen i den oprindelige lokalplan.<\/p>\n
Foreningen har derfor klaget over begge dispensationer.<\/p>\n
Klage over dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen<\/em><\/strong><\/p>\n Vi har klaget til Natur- og F\u00f8devareklagen\u00e6vnet over dispensationen for fortidsmindebeskyttelseslinjen, fordi form\u00e5let med en s\u00e5dan beskyttelse netop er at beskytte fortidsminderne. Som Natur- og F\u00f8devareklagen\u00e6vnet har skrevet i en tidligere afg\u00f8relse: Form\u00e5let med fortidsmindebeskyttelseslinjerne er at sikre fortidsmindernes v\u00e6rdi som landskabselementer. B\u00e5de den generelle betydning af fortidsminderne i landskabsbilledet, indsyn til og udsyn fra fortidsminderne skal sikres med bestemmelsen. Samtidig skal bestemmelsen sikre de ark\u00e6ologiske lag i omr\u00e5det omkring fortidsminderne, idet der ofte er s\u00e6rlig mange kulturhistoriske levn i omr\u00e5derne t\u00e6t ved de fredede fortidsminder. <\/em><\/p>\n Vi ved jo fra de ark\u00e6ologiske unders\u00f8gelser i 2009, at netop sommerhusomr\u00e5det er meget rigt p\u00e5 kulturhistoriske levn. Man fandt blandt andet spor efter et kolossalt palisadeanl\u00e6g \u2013 et s\u00e5kaldt Sarup anl\u00e6g \u2013 fra stenalderen. Palisadeanl\u00e6gget strakte sig ca. 250 meter helt fra Meransletten, over Solmarken og ud p\u00e5 Trekanten og har indrammet et omr\u00e5de p\u00e5 3 ha. Der er afd\u00e6kket n\u00e6sten 1.000 stolpehuller, som mod nord ender ved den lille gravh\u00f8j p\u00e5 Trekanten, som bestemt er et bes\u00f8g v\u00e6rd med den flotte udsigt over Roskilde Fjord.<\/p>\n Klage over dispensation fra lokalplanen<\/em><\/strong><\/p>\n Vi har klaget til Planklagen\u00e6vnet over dispensationen fra lokalplanen. Vi har kort fortalt klaget over to forhold.<\/p>\n Det ene er, at kommunen har foretaget en ren administrativ sagsbehandling, hvor man har antaget den holdning, at dispensationen har s\u00e5 lille betydning, at man ikke har beh\u00f8vet at h\u00f8re naboer eller andre interesserede parter. Den beslutning er vi naturligvis meget uenig i. For det f\u00f8rste har beslutningen stor betydning for de naboer, som bor lige op til sommerhusomr\u00e5det, da man har \u00e6ndret p\u00e5 s\u00e5vel tilk\u00f8rselsveje som p\u00e5 udformningen af byggefelterne. Det giver bl.a. mere st\u00f8j og mindre udsyn mod skoven. Allerede op til lokalplanens tilblivelse i 2006 var der stor modstand og mange indsigelser mod sommerhusomr\u00e5det. Endelig har vi som forening gjort opm\u00e6rksom p\u00e5 vores eksistens siden stiftelsen i maj. S\u00e5 vi mener, administrationen har foretaget et forkert sk\u00f8n ved at g\u00e5 ud fra, at dispensationen kunne gives uden som minimum en orientering.<\/p>\n Det andet forhold er, at dispensationen er s\u00e5 vidtg\u00e5ende, at der if\u00f8lge Planloven skal udarbejdes en helt ny lokalplan \u2013 inkl. h\u00f8ring m.v. Det fremg\u00e5r klart af s\u00e5vel lokalplan som af processen op til, at sommerhusene skal v\u00e6re ens, at de skal bygges som sokkelhuse (se ovenfor), og at grundene ikke m\u00e5 udmatrikuleres. Byr\u00e5det kan beslutte mindre \u00e6ndringer til en lokalplan, men n\u00e5r der brydes med selve lokalplanens form\u00e5l og principper, kan \u00e6ndringer kun ske ved vedtagelse af en ny lokalplan.<\/p>\n I Frederikssund Kommune har byr\u00e5det uddelegeret ansvaret for mindre \u00e6ndringer til administrationen, men i dette tilf\u00e6lde er administrationen g\u00e5et over stregen ved at dispensere for st\u00f8rre \u00e6ndringer uden at involvere hverken udvalg eller byr\u00e5d.<\/p>\n Andre har ogs\u00e5 klaget<\/em><\/strong><\/p>\n Vi er ikke de eneste, der har klaget. Flere grundejerforeninger omkring Kign\u00e6sbakken har ogs\u00e5 indsendt klager. Det samme har Frederikssund afdelingen af Danmarks Naturfredningsforening. M\u00e5ske har I allerede set, at formanden herfra lige har haft en lille artikel i Hornsherred Lokalavis<\/a> om sagen:<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Som vi skrev den 6. oktober, har de nye ejere af Solmarken m.m. s\u00f8gt om dispensation i Frederikssund Kommune for udstykning af de 8 sommerhusgrunde p\u00e5 Solmarken. I den forbindelse fik de den 25. september b\u00e5de dispensation for beskyttelseslinjen omkring hulvejen og for diverse \u00e6ndringer til lokalplanen. Der er en 100 meter beskyttelseslinje omkring den … L\u00e6s videre “Klage over dispensationer fra Frederikssund Kommune”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-296","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"post_mailing_queue_ids":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=296"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/296\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":297,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/296\/revisions\/297"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}