{"id":543,"date":"2023-05-14T08:39:24","date_gmt":"2023-05-14T08:39:24","guid":{"rendered":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/?p=543"},"modified":"2023-05-14T08:39:24","modified_gmt":"2023-05-14T08:39:24","slug":"solmarken-og-slugten-har-faaet-ny-ejer","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/?p=543","title":{"rendered":"Solmarken og Slugten har f\u00e5et ny ejer"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Som I m\u00e5ske har h\u00f8rt, og som vi har skrevet om kort p\u00e5 vores Facebook side, har Solmarken og Slugten (ogs\u00e5 kendt som hesteskoen, fordi der if\u00f8lge lokalplan 76 m\u00e5 bygges et antal r\u00e6kkehuse i en hesteskoform) skiftet ejer.<\/p>\n\n\n\n

Vi har fors\u00f8gt at komme i kontakt med de nye ejere, men desv\u00e6rre forg\u00e6ves indtil videre (vi havde faktisk en aftale om at m\u00f8des den 7. februar, men blev desv\u00e6rre n\u00f8dt til at aflyse, da det var en hverdag heroppe og midt i arbejdstiden. Siden har de ikke svaret p\u00e5 vores henvendelser).<\/p>\n\n\n\n

Da vi kun har v\u00e6ret meget overfladisk i kontakt, kan der v\u00e6re fejl og un\u00f8jagtigheder i det f\u00f8lgende. Hvis de nye ejere l\u00e6ser med, m\u00e5 de derfor meget gerne henvende sig, s\u00e5 vi kan f\u00e5 rettet eventuelle misforst\u00e5elser.<\/p>\n\n\n\n

De gamle ejere k\u00f8bte tilbage i marts 2017 – via Udviklingsselskabet Hovedgaden 148 ApS – Solmarken, Trekanten, Slugten samt et par ekstra matrikler for lige godt 4 mio. kr. Siden har de solgt de fredede strandenge fra for et mindre bel\u00f8b.<\/p>\n\n\n\n

Den 1. maj 2022 k\u00f8bte Byggeselskabet Danmark A\/S ovenn\u00e6vnte selskab med tilh\u00f8rende grunde. S\u00e5 vidt vi kan se af regnskaberne, var k\u00f8bsprisen denne gang 14,5 mio. kr. Det betyder, at de \u201dgamle\u201d ejere har opn\u00e5et en p\u00e6n fortjeneste p\u00e5 de 5 \u00e5r, men ogs\u00e5 at de nye ejere har mere p\u00e5 spil. S\u00e5 vidt vi er orienterede, indgik Trekanten ikke i handlen.<\/p>\n\n\n\n

Byggeselskabet Danmark A\/S har Aldo Petersen som direkt\u00f8r (kendt fra bl.a. Br\u00f8ndbyernes IF, Parken Sport & Entertainment og Eurotrust) og Carsten Kock som bestyrelsesformand (tidligere skatteminister og bl.a. formand for By & Havn samt n\u00e6stformand i \u00d8resundsforbindelsen og Storeb\u00e6ltsforbindelsen). De to har ogs\u00e5 en kort periode v\u00e6ret involveret i Udviklingsselskabet Frederikssund ApS, som st\u00e5r bag byggeriet p\u00e5 Fiomagrunden i Frederikssund. S\u00e5 der er tale om et par erfarne herrer.<\/p>\n\n\n\n

Vi ved det som n\u00e6vnt ikke pr\u00e6cist, da vi ikke har v\u00e6ret i kontakt, men hermed en kort status p\u00e5 Slugten og Solmarken, som vi ser det.<\/p>\n\n\n\n

Slugten \u2013 byggemodning, markfirben og nye stendiger p\u00e5 Solmarken<\/h2>\n\n\n\n

I slugten m\u00e5 der if\u00f8lge lokalplanen bygges ca. 18 r\u00e6kkehuse samt et mindre antal villaer. De nye ejere er i den forbindelse i gang med byggemodning af arealet og har indsendt et opl\u00e6g med 35 r\u00e6kkehuse til kommunen. Under forl\u00f8bet opdagede de to markfirben unger. Markfirben er registreret som en beskyttet Bilag IV-art.<\/p>\n\n\n\n

If\u00f8lge Artsfredningsbekendtg\u00f8relsen m\u00e5 man ikke bare flytte bilag IV-arter, bare fordi et omr\u00e5de skal byggemodnes. Men Milj\u00f8styrelsen kan dispensere, hvis der ikke findes nogen anden brugbar l\u00f8sning.<\/p>\n\n\n\n

I dette tilf\u00e6lde har Milj\u00f8styrelsen givet tilladelse til at indfange markfirbenene imod, at de uds\u00e6ttes igen p\u00e5 et nyetableret levested p\u00e5 Solmarken (Meransletten), hvor der omkring 2006 blev etableret en erstatningsbiotop. Ejerne har f\u00e5et udarbejdet et forslag med etablering af 10 nye stens\u00e6tninger, hver p\u00e5 ca. 5 m2<\/sup>, bygget op af marksten, gr\u00e6st\u00f8rv og grus. Otte af stens\u00e6tningerne t\u00e6nkes etableret p\u00e5 det eksisterende jord- og stendige, mens de sidste to skal etableres oppe ved den lille gruppe tr\u00e6er (remisen) \u2013 se markering p\u00e5 luftfoto.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Da Solmarken er beskyttet \u00a73 overdrev, kontaktede ejerne Frederikssund Kommune, som oplyste, at stens\u00e6tningerne ikke kan etableres uden en dispensation fra naturbeskyttelseslovens \u00a73, som siger, at der ikke m\u00e5 foretages \u00e6ndringer, hvilket normalt fortolkes ret restriktivt.<\/p>\n\n\n\n

Det underlige er, at ans\u00f8gningen til Kommunen ikke omfatter 10 stens\u00e6tninger, men kun 5 som alle ligger p\u00e5 den eksisterende biotop \u2013 se billede nedenfor:<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Ans\u00f8gningen til Kommunen omfatter kun tilladelse til etablering af stendigerne. Peer Ravn fra Ravn-Nature ApS, som har lavet ans\u00f8gningen, skriver selv, at der ogs\u00e5 skal v\u00e6re spredte sm\u00e5buske for \u201dthermoregulering, skjulesteder, f\u00f8des\u00f8gning\u201d, men det er alts\u00e5 ikke med i ans\u00f8gningen til Kommunen. P\u00e5 den eksisterende erstatningsbiotop var der indtil 2019 bl.a. tj\u00f8rn og sl\u00e5en, inden de blev revet op og rodfr\u00e6set.<\/p>\n\n\n\n

Det er lidt sp\u00e6ndende, da der i oktober 2022 blev indfanget tre markfirben, som er sat i pleje for vinteren. Dispensationen fra Milj\u00f8styrelsen g\u00e6lder indtil 1. juni 2023. Inden da skal de 10 nye stens\u00e6tninger p\u00e5 Meransletten v\u00e6re etableret, men der hverken s\u00f8gt eller givet dispensation \u2013 og alts\u00e5 kun s\u00f8gt om tilladelse til fem stendynger, og ikke de 10, som er en betingelse for dispensationen.<\/p>\n\n\n\n

Vi har principielt ikke noget imod, at der (omsider) skabes et brugbart levested for markfirben. De var tidligere (f\u00f8r byggeriet p\u00e5 Meransletten) ret almindelige i omr\u00e5det og ses ogs\u00e5 af og til i sommerhus\u00adomr\u00e5derne p\u00e5 Kign\u00e6sbakken. Men vi undrer os over, at der hos Milj\u00f8styrelsen er s\u00f8gt om dispensation for indfangning og etablering af 10 stens\u00e6tninger p\u00e5 Solmarken, men n\u00e5r ans\u00f8gningen sendes til Frederikssund Kommune, er antallet reduceret til fem og slet ikke s\u00e5 indgribende p\u00e5 det beskyttede overdrev. Troede man, at man kunne f\u00e5 lov uden dispensation for \u00a73, hvis det kun var fem, og de alle l\u00e5 p\u00e5 den eksisterende biotop?<\/p>\n\n\n\n

Solmarken<\/h2>\n\n\n\n

Den 8. november 2021 (midt i slutspurten af kommunalvalget, der gav et nyt flertal i kommunalbestyrelsen), udstedte administrationen i Frederikssund Kommune en dispensation til udstykning af sommerhusomr\u00e5det p\u00e5 Solmarken i otte selvst\u00e6ndige matrikler. Vi klagede til Planklagen\u00e6vnet, da vi mente, det var i modstrid med lokalplan 76, men Planklagen\u00e6vnet gav kommunen medhold. Derfor forventer vi, at der p\u00e5 et tidspunkt kommer en byggeans\u00f8gning fra de nye ejere.<\/p>\n\n\n\n

Vi arbejder imidlertid stadig for en fredning af b\u00e5de Solmarken og Trekanten, s\u00e5 vi kan bevare det fantastiske omr\u00e5de som natur og formidling af historien, der fort\u00e6ller, at der har boet mennesker her i 4-5.000 \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n

Form\u00e5let med en fredning er at sikre og bevare de landskabelige, biologiske og kulturhistoriske v\u00e6rdier samt at bevare og forbedre levemuligheder for plante- og dyreliv med henblik p\u00e5 at fremme biodiversiteten. Ved endvidere at give offentlig adgang til omr\u00e5derne vil vi kunne leve op til FN\u2019s verdensm\u00e5l nr. 3 (Sundhed og trivsel), 11 (B\u00e6redygtige byer og lokalsamfund), 13 (Klimaindsats) og 17 (Partnerskaber og handling).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Som I m\u00e5ske har h\u00f8rt, og som vi har skrevet om kort p\u00e5 vores Facebook side, har Solmarken og Slugten (ogs\u00e5 kendt som hesteskoen, fordi der if\u00f8lge lokalplan 76 m\u00e5 bygges et antal r\u00e6kkehuse i en hesteskoform) skiftet ejer. Vi har fors\u00f8gt at komme i kontakt med de nye ejere, men desv\u00e6rre forg\u00e6ves indtil videre … L\u00e6s videre “Solmarken og Slugten har f\u00e5et ny ejer”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-543","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"post_mailing_queue_ids":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=543"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/543\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":550,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/543\/revisions\/550"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/kignaesbakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}