Hvorfor forfølger Forvaltningen ensidige interesser?

Som bekendt har såvel Planklagenævnet som Miljø- og Fødevareklagenævnet omstødt Kommunens dispensationer til udstykning af sommerhusgrundene på Solmarken som selvstændige matrikler.

Baggrunden for afgørelsen fra Planklagenævnet for Meransletten 10-24 var, at en udstykning strider imod selve principperne i Lokalplanen, og det må man ikke uden at lave en helt ny lokalplan.

Afgørelsen har ifølge kammeradvokaten den sideeffekt, at udstykningen og de efterfølgende byggetilladelser på Meransletten 2-8, hvor der har været byggeri i gang siden foråret, også er ugyldige.

I sin yderste konsekvens skal de to sommerhuse rives ned, og Kommunen står tilbage med et erstatningsansvar, fordi ejeren af de to grunde har bygget i forventning om, at alt var ok, når Kommunen har udstedt byggetilladelser. Forvaltningen i Frederikssund Kommune har derfor indhentet rådgivning hos Kammeradvokaten for, hvordan man kan komme ud af denne kattepine.

Svaret og indstillingen til mødet i Kommunens Plan- og Miljøudvalg på tirsdag er, at Kommunen udarbejder en ny lokalplan for Meransletten 2-8, som lovliggør den ellers ugyldige udstykning og det efterfølgende byggeri.

Det hører i øvrigt med til historien, at Forvaltningen både i 2005 og 2013 har givet afslag på ansøgninger om at udstykke Meransletten 2-8 med henvisning til principperne i lokalplanen. Men da der blev ansøgt igen i 2018, blev der alligevel givet dispensation…

Forvaltningen indstiller endvidere, at eventuelle nye dispensationer for de to sommerhusklynger på selve Solmarken ikke ”bare” behandles administrativt i Forvaltningen, men skal gennem behandling i Byrådet. Dette bifalder vi, da det giver en mere åben og gennemsigtig proces.

Hvad vi imidlertid frygter er, at et flertal i Byrådet vil tage større hensyn til nogle få ejeres økonomiske ønsker, end til de mange brugere af området – for slet ikke at tale om den skrøbelige natur, sjældne planter og dyr, kulturhistoriske levn osv.

Vi oplever, at Forvaltningen af egen drift benytter sig af dyre advokater for at undersøge muligheder for at omgå lokalplan og nævnsafgørelser. Senest den 7. august (sidste uge), spørger Forvaltningen kammeradvokaten, om “sommerhusgruppen kan drejes (inkl. byggefelterne), som der er sket i forbindelse med den udstykning der er godkendt?”. Der er, så vidt vi via aktindsigt har kunne få oplyst, ikke fremsat nogen begrundelse for at dreje sommerhusområderne, så vi forstår ikke, hvorfor Forvaltningen vælger at bruge ressourcer på det, frem for at finde frem til en holdbar løsning, som tilgodeser alle parter.

Vi har foreslået, at Solmarken og Trekanten føjes til Grønt Danmarkskort. Der er tale om et stykke sjælden natur, hvor der allerede lever Bilag IV-arter (stor vandsalamander og forhåbentlig stadig markfirben). På Solmarken, som har status af overdrev, gror karakteristiske planter for et overdrev, og det besøges af bl.a. rådyr, hare og ræv samt et væld af fuglearter – herunder ravn og musvåge. Solmarken er et mønsterområde til beskyttelse og bevarelse ud fra hensynet til naturen.

Derudover er der på de to områder store kulturhistoriske værdier, som risikerer at gå tabt. Her har været beboelse gennem mere end 5.000 år, så der er på matriklerne jordiske rester af bl.a. et kolossalt Sarup anlæg fra yngre stenalder, en gravhøj fra bronzealderen samt en oldtidsvej. Der er derfor store muligheder for at formidle stedets historie på stedet på en levende måde. Det kunne f.eks. ske ved en synliggørelse af Sarup anlægget i landskabet og ved en retablering af gravhøjen, hvorfra der er et fantastisk udsyn over Roskilde Fjord.

Trekanten og Solmarken vil skabe en livgivende korridor og sammenhæng mellem strandengene ved Roskilde Fjord og Færgelundskoven, samt være et sted til formidling af områdets helt unikke kulturhistorie, hvilket vil være til stor glæde for beboere og besøgende. Og være med til at gøre Frederikssund Kommune til at attraktivt sted at bo.

Vi opfordrer derfor Kommunen til at gå i dialog med os og andre gode kræfter for at sikre en god og bæredygtig løsning for området.