For dem, der har fulgt med i udviklingen omkring Solmarken, er der måske ikke så meget nyt i dette indlæg. Men nye læsere – og dem der bare vil have frisket det op – kan starte her.
De nye ejere af Solmarken har længe forsøgt at få lov til at udstykke det område af Solmarken, som er udlagt til sommerhuse, fordi det, modsat intentionerne i lokalplanen, rent salgsmæssigt er lettere at sælge 8 enkeltgrunde, som kan bebygges individuelt. Første dispensation fra lokalplanen blev udstedt den 25. september 2018. Siden er der givet flere, som heldigvis alle indtil videre er enten trukket tilbage eller erklæret ugyldige af Planklagenævnet.
En af afgørelserne fra Planklagenævnets fra 28. maj 2019, som underkendte udstykningsplanerne på Meransletten 10-24, havde endvidere den sideeffekt, at udstykning af Meransletten 2-8 også var ugyldig, selv om der ikke var indsendt en klage for den klynge. Problemet var bare, at her havde kommunen i al hast allerede givet byggetilladelse, og der stod nye sommerhuse på to af grundene.
Afsløringen af det ulovlige byggeri skabte panik i forvaltningen og efter en del rådslagning med Kammeradvokaten blev man enige om at lovliggøre byggeriet ved at lave en ny lokalplan for Meransletten 2-8 (en såkaldt retlig lovliggørelse). Det hører i øvrigt med til historien, at Forvaltningen både i 2005 og 2013 havde givet afslag på ansøgninger om at udstykke Meransletten 2-8 med henvisning til principperne i lokalplanen. Men da der blev ansøgt igen i 2018, blev der altså alligevel givet dispensation – en bedrift der kan tilskrives et nyt byrådsflertal, som ikke har ønsket at anerkende lokalplanens bærende principper!
Forvaltningen indstillede, at Lokalplan 76 fortsat skulle gælde for Meransletten 10-24, samt at eventuelle nye dispensationer for de to sommerhusklynger på selve Solmarken ikke ”bare” skulle behandles administrativt i forvaltningen, men godkendes politisk i byrådet. Som vi kan se af seneste dispensation, så holdt dette løfte ikke i lang tid!
I december 2019 indsendte ejerne på ny en dispensationsansøgning. Forinden havde forvaltningen konsulteret Kammeradvokaten om, hvordan man kunne komme uden om Planklagenævnets seneste afgørelse.
Det meste af 2020 gik med nabohøring, diskussioner i PMU og byråd samt yderligere konsultationer med Kammeradvokaten.
Den 25. november 2020 vedtog et flertal i byrådet bestående af Venstre, Konservative og DF igen at give dispensation til udstykning på Meransletten 10-24. Vi klagede naturligvis igen til Planklagenævnet, og den 8. februar 2021 trak forvaltningen lidt overraskende selv dispensationen tilbage – angiveligt fordi de har begået en administrativ fejl, men reelt var det nok, fordi de havde indset, at dispensationen igen ville blive underkendt i Planklagenævnet, bl.a. fordi det ikke var undersøgt tilstrækkeligt, om et byggeri ville forstyrre sjældne arter – specielt markfirben og stor vandsalamander, som er observeret i området.
Vi har flere gange gjort opmærksom på, at sagen burde behandles politisk i byrådet, hvis man ønskede at give flere dispensationer. Dels er der stor politisk bevågenhed om sagen, dels står vi i en alarmerende naturkrise, som ikke havde tilnærmelsesvis samme omfang tidligere, og dels risikerer det at blive dyrere for et nyt byråd, hvis der kommer et nyt flertal, som ønsker at rejse en fredningssag.
Alligevel blev der altså den 8. november 2021 – 8 dage før kommunalvalget – udstedt endnu en dispensation fra lokalplanen, som skal gøre det muligt at udstykke sommerhusområdet i 8 selvstændige matrikler.
Vi er bekendt med, at Tina Tving Stauning overfor direktøren for Teknik, Erhverv og IT har anført nødvendigheden af politisk behandling, forud for en evt. ny dispensation. Derfor undrer det os meget, at sagen er kørt igennem rent administrativt. Om formanden for PMU, Jørgen Bech, har været informeret inden udstedelsen af den nye dispensation, ved vi pt. ikke.
Det er meget underligt, at kommunen selv vælger side ved at spendere over 100.000 kroner på juridisk bistand hos Kammeradvokaten. Hvis vi andre havde fået underkendt en dispensationsansøgning fra en lokalplan, ville man nok forvente, at vi ville få besked om enten at følge lokalplanen eller selv bekoste undersøgelser af alternativer.
De meget skiftende udmeldinger fra kommunen og flertallet i byrådet skaber stor usikkerhed – primært for borgerne omkring Meransletten, men også for ejerne. Først meldes der ud, at der ikke vil blive udstedt flere dispensationer. Så er beskeden, at eventuelle dispensationer skal behandles politisk i byrådet. Og til sidst udstedes en ren administrativ dispensation.
Vi håber på en ny sammensætning af byrådet efter KV21, som har større fokus på natur og kultur, og som tager kommunens borgere alvorligt.
Det er sig et helt utroligt forløb ,som må siges at grænse sig til ulovligheder ! Jeg håber helt klart at der bliver rettet op. At der ikke bebygges yderligere !!!!